近華德福華夏
冬山買屋 /
冬山買房
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宜蘭房仲小君 近冬山火車站旁2房車位華夏
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
838 萬 - 參考單價：23.51 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
富農路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華薌禾綵
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.87 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 土地面積：12.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：獨立停車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：華德福冬山國小
鄰近公園：冬山舊河道
生活機能：冬山市場
附近交通：冬山火車站 公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：華德福冬山國小
鄰近公園：冬山舊河道
生活機能：冬山市場
附近交通：冬山火車站 公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間」、「家庭居住」且預算充足的買家而言，值得購買。
主要理由如下：首先，1380 萬的總價換取 45.18 坪的電梯住宅與 4 房格局，坪效性優異，能滿足家庭成員增加的居住需求。其次，屋齡 12 年且位於 7 樓，兼具新穎度與視野優勢，且管理費維持在合理水準。最後，周邊鄰近運動公園與開元市場，交通連接羅東市區，生活機能與休閒資源均衡。
建議您在下訂前，務必確認該屋號是否確切屬於心儀學校的學區範圍，並與仲介確認車位取得的可能性與費用，即可安心考慮購入。
問與答
宜蘭房仲小君
宜蘭房仲小君
洪瑜君(仲介，收取服務費)
暱稱：小君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-101192
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 羅東林場文化 加盟店
經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (114)登字第489492號
我是 宜蘭房仲小君 ｜洪瑜君
羅東在地房產顧問? 0976-101-192
一個把「房子」當成「人生故事」在經營的房仲。
在宜蘭這片土地上，我看過無數次的相遇與轉換——
有人換屋，是為了孩子的未來；
有人出售，是為了人生下一段旅程。
我做的，不只是成交，
而是陪你走過那個關鍵決定的時刻。
? 0976-101-192
未來的某一天，你會很慶幸現在做了這個選擇。
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